北京遠洋銳中心（平安人壽大廈）一南三環麗澤商務區獨棟，遠洋·銳中心位于北京豐台區麗澤金融商務區，開(kāi)發(fā)商自持，這(zhè)裡(lǐ)距天安門7公裡(lǐ)、金融街6公裡(lǐ)、CBD12公裡(lǐ)，獨棟寫字樓租售，位于京津冀1小時交通圈，距北京城市副中心28公裡(lǐ)、獨棟物業租售，雄安新區102公裡(lǐ)。處于北京西站、北京南站和豐台火車站三大交通樞紐的中心位置，均可10分鍾到達。獨棟辦公室租售，規劃在建5條地鐵線路，特别是麗—金線，10分鍾可到達金融街。規劃在建的麗澤城市航站樓，商圈成(chéng)熟，配套齊全，可直接辦理登機手續、托運行李，20分鍾直達北京大興國(guó)際機場，交通便利，非常适合做企業總部辦公大樓！
項目名稱：遠洋銳中心（平安人壽大廈）一南二環麗澤獨棟
所屬區位：南二環
所屬商圈：麗澤商圈
租金報價：價格美麗
出租面(miàn)積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
裝修狀态：遺留裝修
交 通：地鐵14号線
付款方式：押三付三
起(qǐ)租年限：2年起(qǐ)租
裝 免 期：面(miàn)議
注冊公司：可以注冊
周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話：13811119290，網站：www.landkun.cn
遠洋銳中心（平安人壽大廈）一南二環麗澤獨棟都(dōu)有哪些企業入駐？
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遠洋·銳中心位于北京豐台區麗澤金融商務區，這(zhè)裡(lǐ)距天安門7公裡(lǐ)、金融街6公裡(lǐ)、CBD12公裡(lǐ)，位于京津冀1小時交通圈，距北京城市副中心28公裡(lǐ)、雄安新區102公裡(lǐ)。處于北京西站、北京南站和豐台火車站三大交通樞紐的中心位置，均可10分鍾到達。規劃在建5條地鐵線路，特别是麗—金線，10分鍾可到達金融街。規劃在建的麗澤城市航站樓，可直接辦理登機手續、托運行李，20分鍾直達北京大興國(guó)際機場。項目南北雙大堂，大堂淨高11米；北側大堂爲主要出入大堂；南側大堂爲藝術展覽休憩大堂，大堂面(miàn)積約3000平米。走廊寬1.8米，淨高2.8米，采用的淡色素紋牆紙；地面(miàn)爲150mm架空地闆，采用花紋塊毯，租區入戶門口采用橙色塊毯與其他區域差異化，提高标識性；吊頂采用金屬天花。
電梯廳淨高3米，轎廂内淨高2.8米；吊頂采用金屬闆和GRG，地面(miàn)爲石材，牆面(miàn)爲金屬闆和GRG，轎廂門套采用不鏽鋼；轎廂頂端設置标識性明顯的到站燈和電梯序号标識；電梯廳整體采用古銅色調，配合LED射燈，即明亮又穩重。位于豐台區麗澤金融商務區的遠洋·銳中心是遠洋集團繼遠洋大廈、遠洋光華國(guó)際、遠洋國(guó)際中心之後(hòu)在北京的第四個區域超甲級寫字樓項目，作爲國(guó)内首個獲得雙金級預認證的寫字樓，遠洋銳中心采用WELL标準打造，主體設計由以綠色健康建築理念聞名世界的美國(guó)SOM建築設計事(shì)務所主導，將(jiāng)共享、健康、藝術、人文有機融合，爲企業提供更方便舒适的辦公體驗。從模型上可以看到大廈的雙層挑空和三層挑空空間。辦公租戶區淨高3米，牆面(miàn)用的是乳膠漆；地面(miàn)是150mm的架空地闆，吊頂是礦棉闆吊頂配備風口及LED燈
遠洋服務中高端物業銳中心|生态辦公典範——榮獲“2021年度最期待辦公項目”
12月8日至9日，由中國(guó)商業聯合會商業創新工作委員會官方支持，睿和智庫和萬商俱樂部聯合主辦的“萬象更新 走向(xiàng)未來”第六屆中國(guó)不動産資産管理峰會在上海舉辦。由遠洋不動産傾力打造的遠洋銳中心項目，憑借其在健康辦公空間方面(miàn)的精心打造、“空中花園”的精美設計以及在地理位方面(miàn)的獨到選址，榮獲“2021年度最期待辦公項目”稱号。
印記遠洋成(chéng)長(cháng)起(qǐ)點 打造城市新引擎
今年4月，“遠洋不動産”以遠洋集團旗下獨立品牌形象全新亮相。不動産業務作爲遠洋集團的重要業務之一，始終在和集團共同成(chéng)長(cháng)，見證了一座座城市的崛起(qǐ)、伴随城市一步步興旺。遠洋不動産品牌承襲了集團在不動産開(kāi)發(fā)運營領域的深厚積澱和品牌文化，秉持專業、嚴謹、穩重、可信賴的品牌形象，緻力于打造中國(guó)頂級不動産開(kāi)發(fā)運營商。
從北京西長(cháng)安街上的北京遠洋大廈開(kāi)始，北京國(guó)壽金融中心、遠洋光華國(guó)際、北京遠洋國(guó)際中心、上海遠洋商業大廈等一座座拔地而起(qǐ)的不動産項目，不僅成(chéng)爲知名城市地标建築，還(hái)與城市深度融合，驅動城市經(jīng)濟發(fā)展。
目前，遠洋不動産已形成(chéng)了成(chéng)熟的全周期資産運營策略體系，提供從輕資産交割運營、招商租賃、物業管理、估值提升，以及全鏈條“投、融、管、退”的輕資産管理服務體系。基于在寫字樓開(kāi)發(fā)、運營、改造等方面(miàn)的豐厚經(jīng)驗，不斷打造共享、健康、藝術的新型辦公空間及商務中心。
融合城市發(fā)展 開(kāi)創健康辦公新模式
位居北京麗澤金融商務中心的遠洋銳中心，不僅坐享10号、14号、16号、11号、機場快軌等“五軌”交彙之地，暢享北京南站與北京西站的便利交通，還(hái)與北京CBD和金融街兩(liǎng)大金融中心聯動，俯瞰主城風光，成(chéng)爲“中心”之地四通八達的城市地标。
作爲遠洋不動産新一代寫字樓産品旗艦，遠洋銳中心爲遠洋不動産生态健康的重力之作，通過(guò)7大體系、102項健康标準，成(chéng)爲國(guó)内首個WELL+LEED雙金級預認證寫字樓，將(jiāng)共享、健康、藝術、人文有機融合，締造出生态辦公的新物種(zhǒng)。同時，遠洋不動産將(jiāng)立體景觀引入寫字樓，跨層的半室外空中花園，讓人享有真正綠色健康的辦公空間。
四層級共享空間
遠洋銳中心在共享空間内融入慢生活元素，以現代建築美學(xué)，打造辦公區裡(lǐ)的藝術館，注重以人爲本，以智慧科技賦能(néng)，描繪辦公生活新輪廓，開(kāi)創國(guó)際領先的健康辦公新模式。
焦點财經(jīng)訊 6月14日，據媒體報道(dào)，遠洋集團已出售位于北京豐台區麗澤商務區的遠洋銳中心項目，交易金額50.15億元，交易對(duì)手爲項目合作方中國(guó)平安人壽保險股份有限公司。
據悉，遠洋銳中心項目由平安系公司于2015年競得，後(hòu)引入遠洋集團，持股34.5%。該項目于2017年開(kāi)工建設，2021年5月入市，其中遠洋銳中心建築面(miàn)積約14.74萬平方米。
今年以來，遠洋集團通過(guò)其輕資産化戰略已回籠資金超百億元。今年4月，遠洋集團將(jiāng)大股東中國(guó)人壽引入頤堤港項目，成(chéng)功置換近30億元資金。
6月14日，遠洋集團宣布，公司已完成(chéng)“21前海緻遠ABN”“緻遠2優”兩(liǎng)筆ABS的償還(hái)，總金額約8.75億元。兩(liǎng)筆ABS産品均爲1年期，到期日爲6月17日。
記者｜牛钰
“現金爲王”正成(chéng)爲多數房企的選擇，遠洋集團也在逐漸抽身商辦重資産，以提升不動産資産流動性。
界面(miàn)新聞獲悉，6月14日，遠洋集團將(jiāng)北京遠洋銳中心項目出售給項目合作方中國(guó)平安人壽，交易金額達到50.15億元。
公開(kāi)資料顯示，遠洋銳中心位于北京豐台區麗澤金融商務區，是遠洋集團繼遠洋大廈、遠洋光華國(guó)際、遠洋國(guó)際中心之後(hòu)在北京的第四個區域超甲級寫字樓項目。
該地塊在2015年4月，由平安系公司深圳市平軒投資管理有限公司以50.4億元的總價競得。出讓公告顯示，地塊E-01、E-05、E-06宗地建設用地面(miàn)積約3.57萬平方米，建築控制規模不大于33.6萬平方米。
拿地次月，平安人壽宣布引入遠洋集團，後(hòu)者持股約34.5%，并開(kāi)發(fā)其中E-06地塊，該地塊項目被(bèi)命名爲遠洋銳中心，于2021年5月剛剛入市。
受市場環境影響，即便是在交易較爲活躍的麗澤商務區，這(zhè)個新項目的空置率也較高。據遠洋年報數據顯示，其擁有該項目21%的權益，截至2021年底，遠洋銳中心出租率僅爲34%，在遠洋于北京的主要9個項目中位列倒數第一。
這(zhè)已經(jīng)不是遠洋第一次出售在北京核心項目的股權了，今年4月份，其位于北京朝陽區酒仙橋商圈的頤堤港一期項目股權出現變更，接盤方爲中國(guó)人壽旗下兩(liǎng)家公司，金額約30億元。
遠洋集團去年在資本上動作頻頻，不僅先後(hòu)完成(chéng)了對(duì)紅星美凱龍旗下紅星地産及旗下物流公司的收購，還(hái)于8月戰投中國(guó)華融，成(chéng)爲主要股東。
轉折發(fā)生在去年10月，遠洋與將(jiāng)旗下一宗地塊及一幢寫字樓售予合資基金公司，通過(guò)“左手倒右手”的資産騰挪套現64億元，并且這(zhè)種(zhǒng)輕資産化也能(néng)帶來基金托管收入，預計在9年時間内，遠洋集團還(hái)將(jiāng)因出售事(shì)項累計獲得收益約13.15億元。
這(zhè)種(zhǒng)積極推動重資産分離，除了可以帶來現金流之外，在商辦市場回暖征兆反複的當下，還(hái)能(néng)降低重資産投資的集中風險，當下繼續退出重資産持有，也符合遠洋集團今年的發(fā)展策略。
根據遠洋集團2021年報中提到的策略，遠洋在公司體量上將(jiāng)聚焦“中小型快周轉”導向(xiàng)，模式上減少合營公司占比，提升報表透明度，進(jìn)一步提高合約負債及存貨占比，從而帶動集團資産結構調整和經(jīng)營管理能(néng)力提升。
同時，遠洋集團的開(kāi)發(fā)業務會加強非住宅和低效資源的去化，持有物業繼續踐行中輕資産戰略，加快資産交易及盤活。
遠洋服務中高端物業銳中心｜生态辦公典範
遠洋集團50億出售遠洋銳中心項目予平安人壽
今年4月，遠洋集團將(jiāng)大股東中國(guó)人壽引入頤堤港項目，成(chéng)功置換近30億元資金
