望京商務區核心，獨門獨院獨立管理，專屬私家車庫進(jìn)入，滿足高端私屬企業會所、辦公等多功能(néng)使用。

望京SOHO由世界著名建築師紮哈·哈迪德（Zaha Hadid）擔綱總設計師，占地面(miàn)積115,392平方米，規劃總建築面(miàn)積522,248平方米，由3棟集辦公和商業一體的高層建築和三棟低層商業組成(chéng)，最高一棟高度達200米。望京SOHO獲得LEED金級認證和“2016年中國(guó)最佳高層建築獎”。北京新綠色建築望京SOHO位于未來北京的第二個CBD——望京核心區，東至阜通西大街、南至阜安東路、西至望京街、北至阜安西路。項目由三棟流線型塔樓組成(chéng)，加上獨一無二的都(dōu)市園林式辦公環境使其成(chéng)爲國(guó)内首個亞高效空氣環境的辦公和商業樓宇。望京SOHO景觀項目建成(chéng)後(hòu)受到各界人士廣泛關注，榮獲2014年“美居獎”中國(guó)最美人居景觀獎、在時代樓盤第九屆金盤獎中榮獲“年度最佳寫字樓”獎、2014年北京園林優秀設計獎等衆多獎項。并于2018年登上國(guó)際頂級景觀建築雜志TOPSCAPE PAYSAGE封面(miàn)望京SOHO位于北京朝陽區望京地區的核心區，緊臨望京街、阜通西大街、阜安東路、阜安西路等城市主幹道(dào)路。周邊軌道(dào)交通便利，地鐵13号線、14号線、15号線均經(jīng)過(guò)望京SOHO周邊，地鐵站距離望京SOHO約1公裡(lǐ)。 附近的公路也四通八達，30分鍾即可抵達首都(dōu)國(guó)際機場、國(guó)貿、亞運村等地方，是北京市交通最便捷、距離市中心最近的高新技術産業開(kāi)發(fā)區望京SOHO地處在望京核心區，經(jīng)過(guò)十多年發(fā)展，望京地區發(fā)展成(chéng)爲以望京SOHO爲中心的望京商務區。利星行廣場、綠地中心、金輝大廈、浦項中心、綠地中國(guó)錦等寫字樓相繼紮根這(zhè)片區域。 微軟、奔馳、摩托羅拉、西門子、雀巢等全球性企業紛紛進(jìn)駐望京商務區，這(zhè)裡(lǐ)成(chéng)爲北京的500強企業集中地區望京SOHO從北京的高層建築中脫穎而出，成(chéng)爲現代都(dōu)市發(fā)展的一盞明燈。公園受到社區的熱烈歡迎，并成(chéng)爲經(jīng)濟發(fā)展的催化劑。望京SOHO是一片熙熙攘攘的城市綠洲，在城市中心地帶爲人們提供了接近自然和戶外休閑的體驗。望京SOHO由易蘭規劃設計院與紮哈• 哈迪德（Zaha Hadid）建築事(shì)務所傾力合作，從建築設計到景觀設計，雙方設計風格和實力得到了完美的結合和充分展現圍繞三座建築分别劃分爲北側、西側、東側和南側四塊綠地，不同區域表達不同的景觀主題。爲了體現四季更叠變化，易蘭設計團隊爲望京SOHO打造了休閑劇場、場地運動、藝術雕塑、水景四大主題景觀。5萬平米超大景觀園林，綠化率高達30，形成(chéng)了獨樹一幟的都(dōu)市園林式辦公環境。獨具匠心的音樂噴泉和園林景觀設計與樓群相輔相成(chéng)。這(zhè)一切使得整個項目在建築、景觀和施工組織等方面(miàn)都(dōu)達到美國(guó)綠色建築LEED 認證标準，打造出一個節能(néng)、節水、舒适、智能(néng)的北京新綠色建築藝術與科技完美締合望京SOHO由三座高低錯落的山峰組成(chéng)，強調了其“欲窮千裡(lǐ)目，更上一層樓”的寓意。曲線是集流動性、優雅性與連貫性三位一體的建築語言。望京SOHO從行雲流水的曲線外立面(miàn)，到室内一體化的流線造型設計，創造了非常自由的感覺。觀察它的立面(miàn)，感覺像有風吹過(guò)，表面(miàn)随著(zhe)風來呈現出的狀态。望京SOHO的東西南北環繞了四個龐大的觀賞景觀，景觀充分和建築融合在一起(qǐ)，綠化面(miàn)積超過(guò)5萬8千平方米，綠化率高達30%。望京SOHO執行嚴格的綠化管理标準，綠化植物品種(zhǒng)多達50多種(zhǒng)，每年3次根據季節不同栽種(zhǒng)不同的應季花卉，各類灌木的盛花期也各不相同，一年四季，可欣賞不同季節風景。有山必有水，在園林景觀中，紮哈設計了數個水景，配置了獨特的噴泉。最大的水景，水池面(miàn)積1880平米左右，水深20厘米望京SOHO北廣場的中央噴泉邊界采用流線型緩坡設計。精心設計的噴泉形狀與建築物的線條相互呼應，廣場與周邊場地道(dào)路、地形植被(bèi)交錯掩映，冬天則成(chéng)爲是僅有的幾個城市中的室外冰場之一。 烈日炎炎的夏天大型水景提供清涼的休息場所。鋼結構支撐，突破結構難點；水平、豎直雙向(xiàng)曲面(miàn)，打造靈動輕盈景觀橋體；排水口暗藏于綠地與道(dào)路轉角交彙處，美觀實用；設計統一鋪裝拼接方向(xiàng)，提升空間整體感。曲線橋的設計作爲獨特的細節，經(jīng)過(guò)整合SOHO建築的總體設計概念，將(jiāng)其建築語言延伸至人們的日常生活中。北側綠地地勢比較平緩，主要以地形圍合的休憩空間以及音樂噴泉構成(chéng)，平面(miàn)構圖延續建築“錦鯉嬉水”的設計理念線條流暢自然，與周邊場地道(dào)路、地形植被(bèi)交錯掩映。水景由外側抛物線泉、中心跑泉以及位于水面(miàn)中央、由30米高氣泡泉組成(chéng)，配合韻律感極強的樂曲和炫彩奪目的夜景燈光，水柱則按照設定程序伴随著(zhe)起(qǐ)伏的旋律，將(jiāng)藝術與科技完美締合，打造了成(chéng)動靜相宜的辦公休閑空間。西側綠地距離市政道(dào)路較近，景觀設計一方面(miàn)利用密植的植物降低道(dào)路對(duì)此處綠地的影響，同時也將(jiāng)植物作爲背景，在綠地内塑造地形，種(zhǒng)植大面(miàn)積地被(bèi)以構築幽靜清新的休閑空間。地形設計和植物圍合爲場地隔絕了外部道(dào)路的交通噪音，創造了私密空間。同時采用了雨洪管理技術，軟質景觀減少了地面(miàn)熱輻射。夜晚水景的設計既呼應建築，同時考慮建成(chéng)後(hòu)公衆的參與使用。爲城市居民提供了人與人、看與被(bèi)看、交流互動的場所。南側綠地主要以運動、休閑空間爲主。其中設置了小型藝術館和運動場地，一條蜿蜒的跑步道(dào)將(jiāng)四周的綠地空間串聯起(qǐ)來，彙聚形成(chéng)天衣無縫的連續統一體，爲人們提供更多休息放松的場所。西側綠地距離市政道(dào)路較近，景觀設計一方面(miàn)利用密植的植物降低道(dào)路對(duì)此處綠地的影響，同時也將(jiāng)植物作爲背景，在綠地内塑造地形，種(zhǒng)植大面(miàn)積地被(bèi)以構築幽靜清新的休閑空間。綠地北側水景景觀橋由鋼結構支撐，設計中突破了結構難點，利用水平豎直雙向(xiàng)曲面(miàn)，打造靈動輕盈景觀橋體。排水口暗藏于綠地與道(dào)路轉角交彙處，美觀實用。水景邊矮牆座椅采用雙曲面(miàn)設計，既烘托水景區動感氛圍，又能(néng)滿足遊客多角度觀景需求。林下矮牆座椅采用雙曲面(miàn)設計，與道(dào)路用礫石自然銜接，既起(qǐ)到柔滑作用又能(néng)很好(hǎo)的限定空間。座椅正立面(miàn)設置溝槽，隐藏燈帶，豐富矮牆立面(miàn)的同時提升夜景效果。流線型擋土牆與地形及道(dào)路用鋼闆收邊，礫石過(guò)渡，并有植被(bèi)遮擋其頂部，弱化牆體給人帶來的壓迫感，打破“橫平豎直”的鋪裝拼接方式，采用統一傾斜角度，配合内部流線收邊，彰顯動感與現代感。鋪裝采用流暢的抛物弧線設計。豐富的植物配置展現了多樣(yàng)的色彩，有助于強調地貌，同時軟化城市硬質空間，爲人們提供更具有安全感的空間體驗。下沉劇場，運用與豎向(xiàng)統一的流線型元素使整個下沉廣場完美的融入建築環境。在下沉劇場的設計中，將(jiāng)青翠的草坪與花崗岩條凳穿插于傾斜的地形之中，自然階梯式的地形處理將(jiāng)城市居民引入場地。設計把建築附屬綠地與城市代征綠地進(jìn)行統一設計，通過(guò)舒适宜人的綠地景觀設計一體化設計，激活城市公共空間活力。望京SOHO的景觀設計中，采用充滿藝術感的鋪裝與圖案，整體打造優美、動人的城市空間。亮點在于平面(miàn)流線與豎向(xiàng)高差的完美結合以及不同材質的自然過(guò)渡與融合。開(kāi)放綠地和廣場的結合爲人們提供了一處奔跑嬉戲的安全場所。東側綠地是望京SOHO著(zhe)墨最多的地塊，該區域以兩(liǎng)座重點水景和一座露天下沉劇場爲主要景觀元素。首先，位于場地東北角的水景，以建築作爲背景，引用建築采用的流線型設計，打造層層相疊的跌水景觀。另一座水景與下沉劇場位居東側連橋下方地塊内。該水景由連橋下方幕牆的流線型曲線逐漸演變而來，水景和幕牆緊密連接、相互呼應。下沉劇場，運用與豎向(xiàng)統一的流線型元素使整個下沉廣場完美的融入建築環境，青翠的草坪與花崗岩條凳穿插于傾斜的地形之中，自然階梯式的地形處理特色，大面(miàn)的開(kāi)敞草坪預留出開(kāi)闊的視野讓視線更爲開(kāi)望京SOHO延續紮哈風格的室内設計，把功能(néng)性的設備融入到整體設計中。把空調的吹風口隔在格栅裡(lǐ)面(miàn)，既不會影響空調的出風也保證設計的完整性。簡化室内材料的使用，室内牆壁、地面(miàn)均爲石材。寫字樓大堂挑高8.5米，營造了舒适開(kāi)闊辦公環境。望京SOHO辦公樓層挑高3 . 8米和4 . 2米。共有81 部辦公客梯上下更高效，其中塔三有7個客梯廳，共32部客梯，并且分爲高中低區，合理的劃分使上下班高峰時不擁擠更舒适5G互聯，智能(néng)互創新點綴生活，科技融入日常。人工智能(néng)、5G互聯等先進(jìn)智能(néng)，讓我生活變成(chéng)更好(hǎo)的模樣(yàng)。新技術、新業态的意義不僅在于單個從無到有的創新，更能(néng)夠對(duì)經(jīng)濟發(fā)展的各個領域發(fā)揮牽引作用，促進(jìn)更多從有到優的升級，更多人看得見、摸得著(zhe)、感受得到的紅利2019年6月6日，工信部正式向(xiàng)中國(guó)電信、中國(guó)移動、中國(guó)聯通、中國(guó)廣電發(fā)放5G商用牌照，标志著(zhe)中國(guó)正式進(jìn)入5G商用元年。2019年6月14日，中國(guó)移動在望京SOHO率先完成(chéng)5G全覆蓋業務，望京SOHO成(chéng)爲全球第一個5G全覆蓋的大型商業樓宇。6月19日，望京SOHO正式開(kāi)通中國(guó)聯通的5G信号。7月15日，北京電信也在望京SOHO完成(chéng)了5G開(kāi)通。至此，望京SOHO完成(chéng)全部三大運營商5G信号的無縫覆蓋。2019年望京SOHO已經(jīng)完成(chéng)了全部三大運營商5G信号的無縫覆蓋。超高下載速率，理想的頻段帶寬，讓智慧物業擁有更多可能(néng)性。北京移動在望京SOHO部署了基于5G傳輸的溫濕度傳感器、可燃氣體傳感器、滲水傳感器。北京電信部署了垃圾桶傳感器、吸煙傳感器等設望京SOHO獲得美國(guó)綠色建築 LEED 金級認證，打造更舒适、健康、高效的辦公環境。 在三塔大堂和電梯内的電子顯示設備每日10:00公示大廈室内外的空氣質量，室内外的溫度等。望京SOHO是國(guó)内首批實施寫字樓PM2.5新風淨化系統的開(kāi)發(fā)商，寫字樓室内PM2.5過(guò)濾超過(guò)90%；集中新風淨化處理系統，新風标準較美國(guó)LEED基本标準增加30%，無論室外空氣污染多麼(me)嚴重，室内都(dōu)可以呼吸到健康幹淨的空氣中國(guó)移動北京公司在望京SOHO率先完成(chéng)基于5G LampSite的5G全覆蓋業務，開(kāi)通建築面(miàn)積52萬平方米，望京SOHO成(chéng)爲全球第一個5G全覆蓋的大型商業樓宇。在望京SOHO辦公的小夥伴們可以率先體驗中國(guó)移動5G信号。在最高速率環境下，5G的帶寬可比4G高出100倍，時延僅有4G的1/20。這(zhè)意味著(zhe)，超高清8K視頻、雲遊戲、雲VR/AR、個人AI輔助等很多炫酷的5G創新應用近在眼前。望京SOHO開(kāi)通5G信号提供了網絡基礎，促進(jìn)了更多5G應用場景的落地。位于望京SOHO的客戶達闼科技就在項目大堂提供了智能(néng)客服機器人“小達”、以及智能(néng)清潔掃地機器人CLRBOT，未來5G環境下的智能(néng)場景。望京SOHO將(jiāng)5G應用到了日常物業管理中。北京移動在望京SOHO部署了基于5G傳輸的溫濕度傳感器、可燃氣體傳感器、滲水傳感器。北京電信部署了垃圾桶傳感器、吸煙傳感器等設備。5G應用使得望京SOHO整個樓宇變得更加智能(néng)和高效望京SOHO改變傳統人工清潔的方式，室内外均采用智能(néng)清潔機器人，提高了現場清潔效率、清潔效果，降低了人員成(chéng)本。大堂使用智能(néng)清潔機器人，有效提高了大堂清潔效率和效果。明亮整潔的大堂，配上香氛音樂舒緩情緒，讓每一位進(jìn)入寫字樓的人心情愉悅。大堂清潔好(hǎo)幫手機器人“小仙”，每天將(jiāng)大堂打掃的整潔明亮，經(jīng)過(guò)它身邊還(hái)會親切的提醒你注意避讓。小仙是來自高仙的智能(néng)機器人，每隔6個小時，小仙會自動尋路，找到充電樁，自動續航，充完電的小仙又元氣滿滿投入工作。爲小仙設置好(hǎo)路線區域後(hòu)，小仙按照既定路線認真工作，遇到行人會靈敏接收停止信号，避讓并發(fā)出溫馨提示，乖巧的小仙讓保潔阿姨有更多的時間去擦門玻璃、前台、角落等，更好(hǎo)的輔助了清潔養護的工作，減少循環的人工工作量，提高了清潔打掃的效率，智能(néng)科技帶來的美好(hǎo)品質生活室外廣場使用無人駕駛式的全自動洗地機，替代傳統人工，科技應用令工作更高效。望京SOHO智能(néng)“保潔員”，來自高仙的無人駕駛洗地機器人，再次創新升級。既能(néng)根據預設路線精準清洗，又能(néng)自動尋回蓄水充電，還(hái)可感應附近行人有序禮讓，引得過(guò)往客人駐足連連稱贊。它是望京SOHO清潔好(hǎo)幫手，不僅省時省力，而且工作認真負責，劃片清洗地面(miàn)幹幹淨淨，低分貝運行從不影響過(guò)路行人。在機器人中設定好(hǎo)清洗區域點位以及清洗任務，機器人會自動按照清洗任務單執行，簡單好(hǎo)操作。望京SOHO室外共有4個室外洗地機器人工作，平均每個機器人負責4000-5000平米的清洗工作區域，每天要工作12個小塔三的客服機器人“小望”來自塔三公司達闼科技，成(chéng)爲望京SOHO的員工已經(jīng)一年多了，每日早早就在大堂開(kāi)始迎賓服務，耐心回答客人的問題，工作認真負責，呆萌的小望赢得不少朋友的喜愛。望京SOHO持續創新提升，不斷用科技賦能(néng)美好(hǎo)生活和辦公，使更多追求生活品質的辦公人群，享受到現代城市文明發(fā)展的成(chéng)果。回望防疫工作最爲緊張時期，望京SOHO率先鋪設了紅外熱成(chéng)像儀取代傳統的人工測溫，有力保障樓宇安全的前提下，極大提高測溫效率，營造一片安全的辦公淨土。

開(kāi)發(fā)商：遠洋集團上海銳盈置業有限公司建築面(miàn)積：6萬方總高：9層建面(miàn)約：35平-67均價：4.7萬總價：180萬起(qǐ)（具體一房一價）層高：4.5米梯戶：6梯35戶電費:0.65元 水費:5.5元/噸停車費:300/月(每天25元封頂)物業：上海遠基物業管理有限公司物業費：8元/平/月停車位：400個交付：裝修交付産權年限：50年用地性質：商業辦公交付時間：現房交付

随著(zhe)房産進(jìn)入門檻的提高，現在的投資者，越來越青睐總價低、首付低的“雙低”小戶型，我們要說的是，市場有風險，“雙低”絕對(duì)不是考量投資價值的絕對(duì)要素項目位于浦東森蘭國(guó)際社區，總占地面(miàn)積約18922m²，總建築面(miàn)積約59990m²，綠化率30%，由一棟主樓和兩(liǎng)棟副樓組成(chéng)，三棟樓采用凹字型布局，從風水學(xué)來講是聚财的象征著(zhe)财源滾滾，生意興隆。喜歡買複式房的親們抓緊機會啦！這(zhè)裡(lǐ)每一套都(dōu)是小複式帶精裝；送家電，買一層送一層，拎包入住大空間.4.5米的挑高大開(kāi)間，營造敞亮大格局，創造魔法空間贈送超大面(miàn)積陽台，高附加值，放大生活。

創意設計.創意空間，主卧套房設計，走式入衣帽間，彰顯身份飄窗設計，延伸設計空間。

環境優美，整個小區綠化率高達45%以上，内配有網球場，羽毛球場等休閑娛樂設施，使擁有真正的小區生活，找到家的感覺高端國(guó)際社區配套；享自貿世界經(jīng)濟引擎，森蘭國(guó)際社區，森蘭國(guó)際社區文化。項目周邊200多家世界500強，40餘家銀行金融機構，35萬餘人的就業人士，8萬人的高收入群衆以及外籍人士社區預計總建築面(miàn)積約52萬平方米，相當于約4.3個大甯國(guó)際商業的體量，包括以休閑消費爲主題的國(guó)際化商業區、高端商務區、五星級酒店及配套的國(guó)際會務會展區等等，擁有總計3.35平方公裡(lǐ)的綠化和水域，面(miàn)積相當于約2.5個世紀公園，并包括32萬平方米的森蘭湖和172萬平方米的體育公園，擁有上海唯一的、符合國(guó)際标準的橄榄球、闆球運動俱樂部，及高爾夫練習場、體育場、體育館等，集萃十餘種(zhǒng)時尚運動七隧兩(liǎng)環三軌三幹道(dào)，縱享立體交通，出行更多選擇。七隧: 外環、翔殷路、軍工路、崇啓隧橋，東靖路隧道(dào)，還(hái)有兩(liǎng)條越江隧道(dào)在規劃中（航津路隧道(dào)、洲海路隧道(dào)）。兩(liǎng)環: 中環+外三軌：6号線+12号線+10号線延伸段（自新江灣城至外高橋）約25分鍾到達五角場商圈。三幹道(dào)：張楊路、楊高路和五洲大道(dào)軌道(dào)交通6号線外高橋保稅區南站距離本項目（600米）隻需步行10分鍾，25分鍾可達世紀大道(dào)，形成(chéng)了30分鍾内通達市中心的成(chéng)熟交通配套，還(hái)有規劃中的20号線和21号線。建成(chéng)後(hòu)，到人民廣場僅需30分鍾醫療方面(miàn)：上海外高橋保稅區醫療保健中心，上海永遠幸婦科醫院，浦東新區高行社區衛生服務中心，上海市第七人民醫院，卓信口腔，藥明康德，上海醫林門診部，東方遠康健康管理中心等醫療資源爲您的健康保駕護航商業方面(miàn)：森蘭商都(dōu)，迪卡侬外高橋店，陽光天地，上海市保稅商品交易市場第一市場，上海外高橋進(jìn)口商品直銷中心，保稅商品交易市場第三市場，萬嘉商業廣場，蔔峰蓮花。上海浦東『遠洋壹号』