北京麗澤金融商務區是北京市和豐台區重點發(fā)展的新興金融功能(néng)區，商務區占地面(miàn)積4.36平方公裡(lǐ)，規劃調整後(hòu)總建築面(miàn)積將(jiāng)達到650萬平方米，并按照公建、居住、配套6：2：2的比例，開(kāi)發(fā)建設高檔寫字樓、公寓、會展以及商業休閑等建築設施，已被(bèi)納入首都(dōu)“一主一副三新四後(hòu)台”的金融業發(fā)展規劃布局，成(chéng)爲三個新興金融功能(néng)區之一，并被(bèi)明确爲首都(dōu)金融業發(fā)展新空間， 根據北京麗澤金融商務區的功能(néng)定位，優勝方案凸顯出以下特點：
1、強調多功能(néng)複合利用，既宜業又宜居。除積聚新興金融業總部外，還(hái)包括國(guó)内外大型企業總部，同時大力發(fā)展金融中介服務業以及配套的商業、餐飲、休閑等服務業，因地制宜、經(jīng)濟合理、特色鮮明的規劃各類用地功能(néng)分區，引領職宿休閑一體的新型現代商務辦公辦公環境；
2、布局緊湊，集約利用土地資源，核心區方案建築布置相對(duì)集中，科學(xué)的确定區域的開(kāi)發(fā)強度，合理的規劃200-300米标志性建築，形成(chéng)北京二、三環之間的新地标；
3、地下空間的開(kāi)發(fā)與交通組織有機結合。方案融會多種(zhǒng)手段完善地下交通網絡，全方位貫通整個區域，形成(chéng)約100餘萬平方米的地下空間；立體化交通網絡使交通集散疏解快速便捷。帶動重要城市功能(néng)區的發(fā)展，充分發(fā)揮軌道(dào)交通的連接作用，利用M9、M14 、M16加強與中關村西區、CBD、金融街及奧體公園之間的聯系，利用麗澤路下穿的處理方式，分離區域的車流量減少過(guò)境交通壓力，适當加密該地區的内部道(dào)路及公交線路，實現人車流的快速集散疏解，并利用好(hǎo)地下空間解決停車問題；
4、交通引導開(kāi)發(fā)的TOD模式集中體現。圍繞軌道(dào)站點進(jìn)行高強度開(kāi)發(fā)，按照TOD模式，結合軌道(dào)交通M14麗澤路站、三路居站周邊用地高強度開(kāi)發(fā)形成(chéng)金融商務核，站點周邊用地規劃容積率可達到5－7，以此充分發(fā)揮軌道(dào)交通的重要支撐作用；
5、采取滾動型開(kāi)發(fā)、分組團實施，實現成(chéng)長(cháng)性可持續發(fā)展。滾動型開(kāi)發(fā)成(chéng)長(cháng)式建設，按照“統一規劃、分期實施、基礎設施先行、滾動開(kāi)發(fā)”的策略，分組團實施開(kāi)發(fā)建設，待形成(chéng)區域骨架後(hòu)，以核心區帶動周邊地區共同發(fā)展，同時爲遠期發(fā)展留有空間和機遇。
6、充分發(fā)揮生态優勢，合理布局園林水系景觀。使金融商務區與綠化隔離地區相互滲透，利用生态資源優勢建設綠色休憩空間，體現新興金融商務區“生态休閑”的新亮點；
7、保護與開(kāi)發(fā)并重，實現現代金融與曆史文化的完美融合。合理挖掘利用曆史文化資源，借用蓮花池曆史文脈，利用蓮花河特色水系，營造濱水遊憩空間，重新挖掘金中都(dōu)遺址價值，爲金融商務區的多民族文化融合提供曆史要素。
北京麗澤金融商務區的開(kāi)發(fā)建設，將(jiāng)按照“三步走”發(fā)展步驟進(jìn)行：
第一步：從2009年到2010年，
用三年左右時間，全力打好(hǎo)發(fā)展基礎。主要目标是：高起(qǐ)點、高水平編制完成(chéng)發(fā)展規劃，控制性詳細規劃和各類專項建設規劃；推進(jìn)基礎設施建設，使城市面(miàn)貌和環境明顯改善；前期完成(chéng)示範區的開(kāi)發(fā)建設；多渠道(dào)、全方位開(kāi)展宣傳招商，争取一批國(guó)内外知名新興金融機構及大型企業先期入駐。占地54公頃，建築面(miàn)積84萬平方米的示範區建設已正式啓動了，開(kāi)展全面(miàn)招商工作。
第二步：從2011年到2015年，用五年左右時間，基本形成(chéng)北京麗澤金融商務區建設骨架。主要目标是：全面(miàn)完成(chéng)土地一級開(kāi)發(fā)；基本形成(chéng)“功能(néng)完善、上下互通、安全便捷、人車分流”的現代化綜合交通體系；建成(chéng)高水平的配套服務設施，爲駐區機構和人員提供高品位的商務和生活服務；建成(chéng)一批體現城市特色的地标性建築和大型景觀公園綠地，使區内及周邊生态環境品質顯著提升；吸引一批國(guó)内外知名新興金融機構入駐，産業集聚效應得以顯現。
第三步：從2016年到2020年，再用五年左右的時間，基本完成(chéng)北京麗澤金融商務區的主體規劃建設，成(chéng)爲成(chéng)熟的高端金融商務區。
2008年以來，北京麗澤金融商務區的開(kāi)發(fā)建設進(jìn)程不斷加快。占地54公頃，建築面(miàn)積84萬平方米的示範區開(kāi)發(fā)建設已于2008年10月8日正式啓動。示範區主要建設金融辦公、酒店餐飲、娛樂休閑等項目。商務區内建築面(miàn)積5萬平方米的高品質寫字樓——金唐國(guó)際大廈已經(jīng)封頂，正面(miàn)向(xiàng)海内外金融機構和企業招商。
麗澤金融商務區東臨北京城市中心區，西至西三環，距金融街5公裡(lǐ)，距機場化的火車站——北京南站2.6公裡(lǐ)，距北京西客站1.8公裡(lǐ)，天安門8公裡(lǐ)，CBD12公裡(lǐ)，是連接功能(néng)核心區與功能(néng)拓展區的橋梁。交通條件便利
麗澤金融商務區處于京津冀經(jīng)濟圈的核心位置，是該區域一小時交通圈的樞紐。鐵路方面(miàn)，商務區毗鄰北京西站和南站。公路方面(miàn)，是京港澳、京開(kāi)高速公路的起(qǐ)始點。麗澤金融商務區内規劃道(dào)路“五橫八縱”，地鐵10号線經(jīng)過(guò)商務區西側（最近的地鐵站西局距離商務區核心步行約20分鍾），已規劃的地鐵14号線自西向(xiàng)東貫穿商務區全境，16号線南北而過(guò)。不過(guò)，由于麗澤商務區SOHO項目規劃多次變動的延誤，14号線通車日期由2015年推遲至2021年，爲當地居民帶來了一定的不便。人文生态環境
爲實現高起(qǐ)點規劃、高标準建設，麗澤金融商務區采用國(guó)際方案征集的形式面(miàn)向(xiàng)全球征集優秀城市設計方案。自面(miàn)向(xiàng)全球發(fā)布招标公告後(hòu)，包括美國(guó)、德國(guó)、法國(guó)、日本、新加坡、香港等14個國(guó)家和地區的66個應征申請人提交了申請文件。經(jīng)過(guò)多輪資格評審，最終選出5個應征人參與麗澤金融商務區的規劃方案設計工作。經(jīng)過(guò)來自北京、上海、天津及深圳等地的13名資深城市規劃、交通規劃、城市設計、建築設計、園林景觀及金融産業等行業的專家科學(xué)論證和綜合評審，最終敲定伍茲貝格有限公司與北京市弘都(dōu)城市規劃建築設計院聯合體設計的“北京金融産業第三極”方案和RTKL與北京市建築設計研究院聯合體設計的“天賦麗澤”方案爲優勝方案。
貫徹“三大理念” 打造首都(dōu)城市新地标
建設國(guó)際化現代化的麗澤金融商務區
2023年，麗澤金融商務區將(jiāng)加快麗澤北區國(guó)際金融城的建設，打造地上地下、各層各地塊互聯互通，交通換乘、商業文化等城市功能(néng)于一體的立體城市活力中心。除麗澤國(guó)際金融城項目，2023年麗澤將(jiāng)繼續以重大項目帶動，加快麗澤城市航站樓等重點項目建設，加快推進(jìn)數字金融科技示範園項目，京能(néng)天泰項目正式竣工，湖南投資大廈、開(kāi)創金潤項目建設完成(chéng)，新增投入使用産業空間17萬平方米。同時持續拓展綠色空間，規劃建設濱水文化公園二期、金中都(dōu)城遺址公園，城市運動休閑公園二期投入使用。此外，著(zhe)力優化“軟環境”，引進(jìn)國(guó)内一流物業管理服務平台，探索創新政府公共服務市場化模式。下一步，麗澤金融商務區將(jiāng)積極貫徹落實“倍增計劃”和“發(fā)展夥伴計劃”，堅持“金融+科技”産業體系，錨定數字金融、普惠金融、産業金融、綠色金融、國(guó)際金融五大方向(xiàng)，積極借助服貿會、進(jìn)博會、數字金融論壇等平台引入優質企業和發(fā)展夥伴，大力構建以新興金融爲主的産業體系，重點引進(jìn)持牌金融機構和央企金融闆塊，金融類企業數量增長(cháng) 10%。打造數字貨币技術和應用生态圈，構建全球數字金融交流窗口和發(fā)聲平台，激發(fā)金融、數字、科技創新融合發(fā)展，同時進(jìn)一步加快麗澤北區國(guó)際金融城建設，全力推動麗澤金融商務區實現倍增發(fā)展，爲豐台區經(jīng)濟社會高質量發(fā)展、爲新時代首都(dōu)高質量發(fā)展作出貢獻。
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