西二環金融街一獨棟寫字樓出售
單價:110000元/㎡
面(miàn)積:35000
總價:38.5
位置:西二環金融街
類型:寫字樓
交易方式:股權或産權
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13811119290
五個維度
三個分析
自用辦公
A
投資自持
A
改造升級
A
出租率:暫無
租售比:暫無
回報率:暫無
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0元
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項目描述
北京金融街位于北京市西城區,占地2.59平方公裡(lǐ),是北京市第一個大規模整體定向(xiàng)開(kāi)發(fā)的北京金融街金融産業功能(néng)區。1992年,西城區報北京市委市政府批準正式啓動建設金融街。北京金融街核心街區内矗立著(zhe)64棟重點商務樓宇,擁有各類金融機構1886家,法人機構885家,總部型機構175家。聚集了國(guó)家金融管理部門“一委一行兩(liǎng)會”,中國(guó)證券投資基金業協會等15家金融行業協會、全國(guó)四大資産管理公司、國(guó)有大型商業銀行、大型股份制銀行總部等。中文名北京金融街外文名Beijing Financial Street行政區類别北京市所屬地區中國(guó)華北地理位置北京市西城區金融街面(miàn)    積2.59 km² 政府駐地北京市人民政府電話區号010郵政編碼100033火車站北京火車站方    言普通話,北京方言

基本簡介

随著(zhe)高盛高華證券有限責任公司、瑞士證券有限責任公司、摩根大通銀行(中國(guó))有限責任公司等一批國(guó)際知名金融機構落戶金融街,其國(guó)際化程度不斷提高。
據西城區金融服務辦公室透露,2012年全年,金融街實現三級稅收2484.8億元,同比增長(cháng)29.0%,占西城區三級稅收總額的81.4%,占北京市三級稅收總額的30.8%。
作爲首都(dōu)金融主中心區,在金融街的三級稅收中,金融業占比仍居第一。北京市金融工作局近日發(fā)布數據顯示,去年,北京市金融業實現增加值2592.5億元,同比增長(cháng)14.4%,占地區生産總值的比重爲14.6%。
北京金融局表示,金融業對(duì)北京市經(jīng)濟增長(cháng)的貢獻率達到24.7%,居各行業首位。金融行業依然是帶動北京市經(jīng)濟增長(cháng)和财政收入增長(cháng)的第一支柱産業,戰略産業地位進(jìn)一步鞏固。
1992年,西城區報北京市委市政府批準正式啓動建設金融街。 
1993年國(guó)務院批複的《北京城市總體規劃》,提出在西二環阜成(chéng)門至複興門一帶建設國(guó)家級金融管理中心,集中安排國(guó)家級銀行總行和非銀行機構總部,北京金融街應運而生。
金融街南起(qǐ)複興門内大街,北至阜成(chéng)門内大街,西抵西二環路,東臨太平橋大街,規劃用地近103公頃。其中建設用地約44公頃,道(dào)路用地約32公頃,綠化率超過(guò)30%。
金融街區域總體規劃建築面(miàn)積爲402萬平米,其中,寫字樓面(miàn)積達74%,公寓占3%,酒店占4%,綠地等其他配套占19%。已完成(chéng)建築面(miàn)積322萬平米,在建面(miàn)積爲51萬平米。全部投資預計爲460億元,已經(jīng)完成(chéng)投資380億元。依照總體規劃,到2008年金融街將(jiāng)全部建成(chéng)。
在建項目均有企業在商談入駐,大多數已簽訂協議,尚有多家企業表示要求入駐金融街,區内機構由于業務增加也需要擴展辦公面(miàn)積,未來幾年是金融機構新設和分立的高峰期,將(jiāng)有更多金融機構需要購買或擴充在金融街地區的經(jīng)營、辦公面(miàn)積,對(duì)金融街承載能(néng)力構成(chéng)相當大的挑戰,以金融街現有的規劃面(miàn)積無法滿足金融機構發(fā)展的需要,盡快拓展金融街區域面(miàn)積,提高其空間承載能(néng)力已成(chéng)爲必然的選擇。
2014年,北京市西城區人民法院成(chéng)立金融街人民法庭;2017年9月,金融街人民法庭正式揭牌,入駐金融街辦公。金融街在不斷完善營商環境建設,保障金融“大腦”的高效運轉。爲了高效解決金融業糾紛、讓金融更好(hǎo)地服務實體經(jīng)濟。 
2020年,北京金融街核心街區“占地2.59平方公裡(lǐ),街區内矗立著(zhe)64棟重點商務樓宇,擁有各類金融機構1886家,法人機構885家,總部型機構175家。金融機構資産規模達108萬億元,占全國(guó)總規模的34%。”(北京金融街服務局副局長(cháng)盧五星介紹)。金融街聚集了國(guó)家金融管理部門“一委一行兩(liǎng)會”,中國(guó)證券投資基金業協會等15家金融行業協會、全國(guó)四大資産管理公司均在金融街落戶發(fā)展,國(guó)有大型商業銀行、大型股份制銀行總部在此雲集。 

相關曆史

公元1267年,元世祖忽必烈經(jīng)過(guò)仔細勘察之後(hòu),根據《周禮·考工記》的規劃原則興建了元大都(dōu)城。大都(dōu)城内設50個坊,每個坊都(dōu)建有各自的坊門。門楣之上标有福田坊、集慶坊、安富坊、鳳池坊等坊名,規劃完備,建築齊整。
金城坊,位于元大都(dōu)城的西南角,意出于《史記·秦本紀》:“關中之固,金城千裡(lǐ),子孫萬事(shì)帝王之業也。”金城坊之北有雄偉秀麗的妙應寺白塔,南有金碧輝煌的都(dōu)城隍廟。元、明之際及清代初期這(zhè)裡(lǐ)遍布銀号、金坊,商賈富豪及皇親國(guó)戚多在此地發(fā)迹生财,是繁華的商業區和金融中心。民國(guó)元年,設在這(zhè)裡(lǐ)的大清銀行改爲中國(guó)銀行,“其後(hòu)大陸、金城、中國(guó)實業各銀行,均先後(hòu)設立于此,民國(guó)十年以前,各銀行竟于是謀建築,頗有作爲銀行街之想”。然而,在軍閥混戰中,金城坊逐漸敗落,票号、金坊等轉向(xiàng)前門及東城地區。自清代金城坊之名即音轉爲錦什坊。
金城坊地處明、清北京内城西南部,是一片古老的居民區,小巷縱橫,地勢低窪,其東側的溝沿及太平橋大街原爲城内的一條洩洪溝,從北至南直達南護城河。甯靜的小巷中多爲平房矮屋,也有幾處軒敞的王府,如明代的武定侯、廣甯伯等居住的府第,以及清代的順承郡王府、德公府等,還(hái)有一些政府機關和專用場地,如巡按察院、提學(xué)察院、屯馬察院,以及濟州衛、藤牌營、養馬營等。
日月演進(jìn),鬥轉星移。時間又過(guò)去了一百餘年,在金城坊建立700多年後(hòu)的公元1992年至2005年,在今日的西二環路東側(原金城坊舊址之上)北起(qǐ)阜成(chéng)門立交橋畔的中國(guó)銀行大廈,南到複興門立交橋東北側的中國(guó)人民銀行總行,全長(cháng)1700餘米、寬600餘米的範圍内傳奇般地崛起(qǐ)了一條建築面(miàn)積300萬平方米的具有濃郁民族風格和時代特色的現代化建築群。這(zhè)就是將(jiāng)成(chéng)爲亞太地區金融中心之一的北京金融街。
金融街的城市改造有其曆史淵源,金城坊自古就是金融中心,曆史發(fā)展到今天,它也圓了昔日之夢。而今,金融街自從1992年動工興建,已經(jīng)曆時十餘年,主要建築已展新姿。切望在後(hòu)期的規劃建設中,更多地考慮古城風貌,盡量保護和恢複古都(dōu)風韻,注意繼承中國(guó)傳統文化中的經(jīng)典和真谛,古爲今用,洋爲中用,將(jiāng)現代與傳統、舊遺址與人們的生活環境相結合,充分利用白塔寺、都(dōu)城隍廟以及火神廟、清真寺等人文遺址,精心點染,巧奪天工,使文物保護與現代建設、古都(dōu)風貌達成(chéng)完美的統一。
項目參數

該項目位于金融街商圈的核心區位,共計兩(liǎng)棟寫字樓出售,單棟面(miàn)積約35000㎡,出售價格11萬-12萬每平米

北京二環 金融街新核心 世界級商辦綜合體 


【項目區位】 
項目坐擁北京長(cháng)安街與中軸線黃金十字顯赫位置,坐落于西城區二環内菜市口地鐵站東南角,是内城絕版的全新商辦土地資源,稀缺性極高。

【項目概況】

項目共7棟獨棟式辦公建築,整棟出售,總建築面(miàn)積爲23.1萬平米,容積率4.78;

5、6号樓單棟建面(miàn)約33000平米至35000平米不等,一層爲商業,二層及以上爲辦公,标準層面(miàn)積在3200-3400平米左右。

5#、6#樓地上12層,淨高2.8米,地下4層;

建築集“綠色三星+WELL金級+LEED金級”三重标準,打造國(guó)際超5A甲級辦公樓宇。



【項目稀缺價值】

金融街南拓核心區 世界金融的中國(guó)新址
項目地處國(guó)家金融管理中心—西城區金融街南拓核心區,金融街曆經(jīng)30年發(fā)展,已經(jīng)成(chéng)爲中國(guó)的金融決策監管中心、資産管理中心、金融支付結算中心、金融信息中心;2011年金融街南拓戰略應運而生,以菜市口站爲核心,宣武門外大街和廣安門大街交彙出金融街南拓第一核心區的黃金大十字,大吉項目雄踞核心首席,以不可複制的時代金融高地,重新定義資産新峰值。
中國(guó)的City Center DC 
獨具京韻的稀缺商辦綜合體整個大吉項目爲集高端商辦、四合院商業街區、曆史文脈街區、綠地景觀于一體的世界級商辦綜合體,爲京城首創,稀缺度極高,將(jiāng)打造爲“中國(guó)的CityCenterDC”。四合院商業街區,由中海自持,將(jiāng)引入黑珍珠、米其林等國(guó)際一線餐廳、融合高端奢侈品旗艦店等,將(jiāng)成(chéng)爲本案的核心商業配套,打造彰顯中國(guó)氣韻的北京院子。




【項目産品亮點】

270°環幕采光 沉浸式綠意高奢大堂

雙層挑高大堂,設計獨辟蹊徑,將(jiāng)戶外綠意引入室内,渾然一體,打造綠色辦公、社交感強的開(kāi)放式辦公大堂,實現更靈活、惬意的辦公氛圍。

高實用率 全景采光無柱奢闊辦公空間

進(jìn)深總體可達14-15米,局部達到15-17米;
柱網尺寸達9米,全景采光大開(kāi)間設計;
标準層可實現280個工位排布,空間奢闊。

高定總部 總裁專屬定制

總裁辦公:标準層可打造高級總裁辦公空間,預留上下水條件,滿足總裁高管獨立衛生間/專屬茶水間需求;
總裁電梯:每棟配置獨立VIP總裁電梯,提升總裁高管辦公尊貴感和私密性;
獨立物業管理、私人化定制:可根據企業實際需求,進(jìn)行個性化私人定制。



無感梯速 遠超行業标準

标準層設有6部客梯、1部VIP梯、1部貨梯/消防電梯,首層設有2部轉換梯;
高峰期候梯時間控制在21.5s-25s之間,遠超行業标準35s;
轎廂載客率控制在51%、63%轎廂載客率,大幅優于80%的标準要求。
電梯四分隔:人流、物流分隔;員工、高管總裁分隔;辦公、商業分隔。

空調系統|VAV+窗邊風機盤管雙配置 内外區雙調節

超越常規寫字樓VRV、VAV單一配置,内區VAV全空氣系統,外區窗邊風機盤管配置,内外區分别處理冷、熱負荷,混合得益,節能(néng)的同時最大幅度調節室内溫度,改善室内空氣質量。

新風量|國(guó)際一線品牌 全屋新風新呼吸

采用國(guó)際一線品牌麥克維爾,辦公新風達30m³/人/小時。








客戶評論
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