北四環中關村西區一獨棟寫字樓出售
單價:71560元/㎡
面(miàn)積:16487.44
總價:11.8
位置:中關村西區
類型:寫字樓
交易方式:股權
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13811119290
五個維度
三個分析
自用辦公
A
投資自持
A
改造升級
B
出租率:暫無
租售比:1:1
回報率:預計5.5%
配套服務
虛拟地址
0元
公司注冊
代理記賬
搶設計
企業裝修
辦公家具
搬家服務
綠值租擺
保潔服務
快捷
電腦租賃
項目描述
中關村核心區2009年,海澱區開(kāi)始推動中關村西區業态調整和轉型升級,電子賣場業态逐步退出,高端創新要素加速聚集。中關村西區作爲創新資源彙集地,也逐漸成(chéng)爲創業者的高地,企業發(fā)展的搖籃,打造了中關村創業大街、創業公社等國(guó)際化科技創新型企業聚集區。特别是自2016年至今,中關村西區以“兩(liǎng)區”建設爲引領,推動樓宇精細化管理,加快城市更新及産業升級,助力北京加快建設國(guó)際科技創新中心。西區現有企業約1萬家,規模以上企業共401家,高新技術企業570家,獨角獸企業5家,科技型上市公司6家。

爲進(jìn)一步優化中關村西區管理服務體系,提升工作格局,海澱街道(dào)、中關村西區辦公室創新謀劃,提出了按照政府指導、企業協同的方式搭建西區服務平台的設想,先後(hòu)成(chéng)立了由38家西區重點企業組成(chéng)的重點企業聯盟、由44家物業單位組成(chéng)的物業聯盟。聯盟實施“1+N+1”運行管理模式,分别推選出1家理事(shì)長(cháng)單位、N家副理事(shì)長(cháng)單位、1家秘書長(cháng)單位,發(fā)揮地區非營利性社會組織功能(néng),強化凝心聚力作用,加強企業協作、跨樓宇協作,整合西區資源,打造地區單位、成(chéng)員單位“雙滿意”的社會組織,在推動西區物業管理水平提升、優化企業創新服務體系等方面(miàn)發(fā)揮平台作用,打造科技園區創新典範。

中國(guó)科技創新高地,盡享繁華與便利
聚豐富資源—共築發(fā)展平台
依托“兩(liǎng)區”建設契機,瞄準科技與文化融合、高端商務配套、未來城市示範等産業方向(xiàng)。周邊商務樓宇雲集,坐享國(guó)際化企業圈層及繁華都(dōu)市配套。
環境優勢
食在中關村:緊鄰食寶街,感受網紅小吃,全國(guó)特色美食;
逛在中關村:緊鄰新中關商場、歐美彙商場、家樂福超市:
科技中關村:微軟總部、新東方總部、中國(guó)普天、中鋼國(guó)際集團、中國(guó)電子集團等頭部企業環繞,與世界500強企業爲鄰;
人文中關村:北京大學(xué)、清華大學(xué)、人民大學(xué)、中科院等頂尖院校彙集,爲人才交流、技術創新、産業升級提供便利條件。
項目參數
該項目位于中關村核心區域,
北京市海澱區
位置
土地性質
商業 (至2039年12月7日)
建築面(miàn)積
總建築面(miàn)積:16487.44平米。地上:13561.16平米,地下:2926.28平米,地上10層地下2層
标準層面(miàn)積
1461.51平米
停車位
地上近30個。
幕牆
單元式玻璃幕牆。玻璃LOW-e,中空超白玻,斷橋鋁合金
建築層(淨)高
首層二層層高4.2,淨高3.2;三層~頂層層高3.6m,淨高2.7m。
架空地闆
辦公區域設置100mm厚網絡架空地闆。
電梯系統
客梯三部,梯速2.5m/s、載重1.15噸;貨梯一部,梯速2.5m/s、載重2噸
空調系統
冷源設置兩(liǎng)台螺杆式冷水機組,冷凍站房位于地下二層;室内爲風機盤管加新風系統,風盤采用分區兩(liǎng)管制。
新風量
辦公區:人員密度8㎡/P、新風量:40m³/h*P;大堂、公共區域:人員密度5㎡/P、新風量:20m³/h*P。
供暖
熱源采用兩(liǎng)台真空鍋爐,鍋爐房位于地下二層;末端采用風機盤管系統。
2*800KVA變壓器。辦公用電量:100W/m2
強電系統
通訊提供
移動、聯通、電信三大運營商光線入戶,5G信号覆蓋
地上:開(kāi)敞辦公:3.0KN/m2,商業、大堂、走道(dào)、衛生間:3.5 KN/m2,露台:2.5 KN/m2,屋面(miàn):
2.0KN/m2,設備機房:7.0 KN/m2,室外通道(dào):10 KN/m2,鍾樓:10KN/m2
樓闆承重
空氣淨化系統
新風機組過(guò)濾段設有粗效過(guò)濾器(G4級)、高壓靜電過(guò)濾段、袋式中效過(guò)濾器(F8級)
客戶評論
非常好(hǎo)