西城區金融街一獨棟寫字樓出售-北京智恒誠房地産經紀有限公司

西城區金融街一獨棟寫字樓出售

單價：54913元/㎡
面(miàn)積：17300㎡
總價：9.5億
位置：金融街商圈
類型：寫字樓
交易方式：股權交易

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五個維度

三個分析

自用辦公

A

投資自持

B

改造升級

A

出租率：65％

租售比：1：1

回報率：6％

配套服務

虛拟地址

0元

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代理記賬

搶設計

企業裝修

辦公家具

搬家服務

綠值租擺

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快捷

電腦租賃

項目描述

金融街集中了中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀監會、中國(guó)證監會、中國(guó)保監會等中國(guó)最高金融決策和監管機構，幾乎所有有關中國(guó)金融的重大決策都(dōu)在這(zhè)裡(lǐ)醞釀、讨論和最終形成(chéng)。金融街區域内企業管理的資産達到18萬億元人民币，資産集中程度全國(guó)第一。金融街區域内金融機構管理的金融資産總額達到16.2萬億元，占全國(guó)金融資産總額的60%，控制著(zhe)全國(guó)90%以上的信貸資金、65%的保費資金，每天的資金流量超過(guò)100億元人民币。金融街聚集了人民銀行清算總中心、中國(guó)國(guó)債登記結算公司、中央證券登記結算公司，是中國(guó)金融業的資金結算中心。金融街憑借其金融決策監管部門與金融機構總部集中的優勢，以及暢通發(fā)達的通訊系統，及時彙集、傳遞著(zhe)全國(guó)乃至世界各地的經(jīng)濟和金融信息。這(zhè)個坐落于北京金融街商圈的金融街購物中心，由實力雄厚的金融街控股股份有限公司旗下的北京金融街購物中心有限公司全面(miàn)持有，仲量聯行提供物業管理服務。金融街購物中心非常關注自然的環境設計，將(jiāng)消費者的體驗放到了最重要的位置。金融街購物中心董事(shì)長(cháng)高靓女士表示：“在和諧社會和平共處的理念倡導下，與金融街購物中心相配套的中心花園和相關設施構建出了一個寬闊的公共活動空間，無論購物與否，任何區域任何年齡及任何身份的人均能(néng)從中找到一個交往和交流的場所，也能(néng)在此找到一方盡情休憩的天地。”超高挑空設計的五層休閑購物中心，商業項目罕見的寬敞公共空間，讓消費者享受舒适明亮的購物環境。金融街購物中心整體架構由享譽全球的美國(guó)SOM公司擔綱設計，内部精裝則由著名的CID公司全面(miàn)打造。獨一無二的透明穹頂設計爲購物中心内部引入自然光，傾瀉而下。不僅如此，室外景觀花園的綠地流水連結至購物中心自然空間内部，讓人感受到的不再是鋼筋水泥的冰冷。金融街購物中心突破傳統的5米層高，以及獨特的通透回廊設計，都(dōu)隻爲能(néng)夠給消費者提供一個親近自然愉悅的購物空間。

項目參數

位于西城區二環核心地段，周邊多年無新增供給，資産價值凸顯配套完善。項目與北大人民醫院僅一街之隔，距離凱德Mall0.7公裡(lǐ)，距離金融街購物中心2.3公裡(lǐ)，距離北京動物園1.3公裡(lǐ)，商業、醫療、娛樂設施齊全。l交通快速便捷。步行3分鍾到達地鐵4号線西直門站點和6号線車公莊站點。周邊西二環、北二環，20分鍾車程到達北京西站，30分鍾車程到達望京、國(guó)貿等核心區域，交通極爲便捷。

項目分期：大廈共1棟，分主樓、裙樓兩(liǎng)部分，總建面(miàn)共1.73萬平。

l前期手續：項目規劃驗收已完成(chéng)，正在辦理竣工驗收。

l項目進(jìn)展：項目工程已完工。

l股權結構：公司持有項目公司100%股權。

總用地面(miàn)積 2,913 平米

總建築面(miàn)積 17,257.01 平米
地上建築面(miàn)積 10,599.03 平米
地下建築面(miàn)積 6,657.98 平米
容積率 3.71
建築物基底面(miàn)積 1,630.19 平米
建築密度 55.96%
建築高度 45 米
綠地面(miàn)積 873.95 平米
綠化率 30%
機動停車位 124 輛

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